COMUNICADO ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICHILEMU
Complementando la información entregada frente al caso del terreno de Playa Hermosa ubicado en calle Guillermo Tell, la Ilustre Municipalidad de Pichilemu cree necesario entregar a la comunidad un relato claro y transparente sobre este tema, que se desencadena públicamente cuando la empresa Eluney SpA comienza la construcción de una cancha de futbolito en el sector, en el segundo semestre de 2022
En ese mismo momento, cuando la Junta de Vecinos de Playa Hermosa se contacta con el Municipio, su Alcalde Cristian Pozo se hace cargo del tema con el apoyo del área jurídica y de la Dirección de Obras Municipales (DOM), comenzando una serie de reuniones para conocer la problemática y buscar soluciones dentro del marco legal vigente. Renace allí la duda, expuesta por los vecinos, respecto del verdadero propietario del terreno
En este contexto, circula una carta firmada por el Alcalde y el Concejo, que afirma que el terreno en conflicto es de Eluney SpA, pero esa misiva se suscribió con la información con la que se contaba en ese momento: título de dominio a nombre de la Empresa. No obstante a ello en esta misma carta se consigna que el Municipio seguirá trabajando por esclarecer esta situación y recuperar espacios como este por el bien de la comunidad.
Por lo anterior, se piden todos los antecedentes a la Dirección de Obras, la cual informa que los trámites de la empresa Eluney SpA habían comenzado en 2019, cuando ésta solicita un certificado de informes previos que es el estatus del terreno en el plano regulador.
En comunicado anterior, se explica que la DOM se opuso en un principio a entregar ese certificado, pero la Contraloría señaló que pedir un estudio de títulos para concederlo excedía el marco legal, por lo que finalmente lo entrega, haciendo que Eluney obtenga el permiso de construcción. Es importante reiterar, que la DOM siempre cuestionó la legitimidad del dominio del terreno.
Efectivamente, desde la década del 60 en adelante, aproximadamente, sucesivas administraciones no hicieron los trámites correspondientes para poner a nombre del Municipio muchos terrenos, como calles y plazas, que ahora son fuente de conflicto, pero la Municipalidad, en la actualidad, se ha hecho cargo de este trabajo iniciando las acciones administrativas o judiciales que permitan recuperar o regularizar esos terrenos.
Por otro lado, la Junta de Vecinos realizó un estudio de títulos, que señala, en resumen, que gran parte de ese terreno sería de dominio municipal. La Municipalidad a su vez, encargó mediante licitación otro estudio de títulos, que concluye por su parte, que el terreno sería de Bienes Nacionales. Ante este escenario, son los tribunales de justicia los que deben pronunciarse sobre quien es realmente el dueño de dicha propiedad.
Paralelamente la Junta de Vecinos de Playa Hermosa presentó un Recurso de Protección ante la Corte de Apelaciones de Rancagua para dejar sin efecto ese permiso otorgado por la DOM, petición que con fecha 10 de mayo de 2023 esta Corte acogió favorablemente.
En este este escenario, los vecinos acordaron con el Director Jurídico (S) del Municipio no ejercer ninguna acción hasta ver el resultado final del recurso de protección en tramitación actualmente, de modo de tener la claridad suficiente para poder diseñar una estrategia eficiente que permita dar solución definitiva a este caso. Se hace necesario reiterar que el Municipio no recurrirá de la decisión de la Corte de Apelaciones, pero la empresa Eluney SpA, aún puede apelar ante la Corte Suprema, por lo que el fallo aún no se puede cumplir.
No obstante a la controversia que ha generado el tema, es necesario enfatizar que la gestión liderada por el Alcalde Cristian Pozo ha procurado siempre su esclarecimiento, priorizando ante todo el bien de la comunidad, con pleno respeto a la normativa legal vigente. De esta manera se hace cargo de un conflicto que en las anteriores administraciones municipales nunca se asumió como prioridad.
De hecho, su compromiso es seguir adelante con las herramientas jurídicas que tiene a su alcance el Municipio hasta obtener los resultados esperados, no sólo en este caso, sino también en el resto de controversias legales que existen respecto de otros terrenos cuestionados.
Teniendo en cuenta todo lo expuesto, resulta evidente el absoluto compromiso del municipio en este caso y su participación proactiva junto a los vecinos, tal como lo reconoce el mismo fallo de la Corte de Apelaciones de Rancagua en su considerando número 11 donde se especifica que en el caso Eluney de Playa Hermosa “se pone en riesgo o amenaza el derecho de propiedad reclamado por el municipio y los vecinos del sector”.
Es de especial relevancia destacar el trabajo y esfuerzo de los vecinos de Playa Hermosa en este caso, y la importancia de seguir trabajando conjuntamente de modo de unir fuerzas y lograr resultados que favorezcan siempre los intereses de la comuna y sus habitantes.
